MAISON 5 PIECES - 4 CHAMBRES , St cyr l ecole

€549 000 ** dont 3.78% TTC d'honoraires

pièce(s) •

105

m² •

Réf : PR2937

A vendre

Description

Réf : PR2937

SAINT-CYR-L'ECOLE! Située dans le quartier très prisé de l'abbaye , à deux pas du parc, des écoles, des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare, charmante maison récente de 2005 en excellent état, bien agencé et lumineuse, d'environ 105m² habitable comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un superbe séjour agrémenté d'un poêle à bois d'environ 30m² exposé s'ouvrant directement sur une terrasse paisible, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC. Au premier étage: 4 belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau , une salle de bains , un WC. Les combles aménageables d'environ 15m² habitable et 25m² au sol laissent entrevoir de belles possibilités ( bureau , salle de jeux , chambre) . Un garage attenant ainsi que deux places de parking devant la maison viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. La maison bénéficie d'une chaudière neuve à condensation. VERITABLE COUP DE COEUR! frais agence inclus de 3,78% à la charge acquéreurs.

** €549 000 honoraires inclus | €529 000 hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
549000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
127 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an

MAISON 5 PIECES - 4 CHAMBRES , St cyr l ecole

€549 000 ** dont 3.78% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 105 m² Réf : PR2937

PRIO IMMOBILIER

11 avenue Jean Jaurès
78210 Saint-Cyr-l'École

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